Pontili, scogliere, piscine, giochi e mini isole fisse e galleggianti per vivere il mare; alberi, dune e strutture temporanee per stare in spiaggia tutti i giorni e a tutte le ore; nuove modalità di sosta e di ospitalità, dai villagge hotel alle temporary house. Rimini si tuffa nel turismo del futuro e, dopo un lavoro lungo un anno con tutti gli stakeholder del settore, la Fondazione Piano Strategico prova a rispondere alla domanda “perché venire a Rimini da oggi al 2040”. Una risposta che passa in primo luogo dalla riqualificazione alberghiera, con una serie di proposte dai condohotel ai village hotel; dalla garanzia di sicurezza al rinnovato rapporto con il mare; dall’adattamento al clima alla spiaggia d’inverno e alla sosta.
Al Palacongressi il presidente e la direttrice della Fondazione Piano strategico, Maurizio Ermeti e Noemi Bello, hanno illustrato ad una platea da grandi occasioni, con il sindaco Jamil Sadegholvaad, tutti i rappresentanti istituzionali e delle associazioni di categoria, il mondo economico e le forze dell’ordine le proposte e le idee di sviluppo per la città. Si tratta di un’indicazione di marcia collegata agli imminenti nuovi strumenti urbanistici, variante e nuovo Pug, attorno alla quale sono stati chiamati al confronto il sistema economico territoriale, le Istituzioni locali e nazionali e il mondo del credito. Si parte dalla riqualificazione alberghiera con una serie di proposte per “intercettare forme nuove di ospitalità e accoglienza”, ha precisato Ermeti, tra demolizioni e ricostruzioni, e ristrutturazioni. Ecco dunque i condhotel, alberghi con servizi luxury con una quota di appartamenti in vendita sempre a uso turistico; e i grandi quattro stelle di qualità, creati con il trasferimento di superficie di un hotel demolito o dalla demolizione di due alberghi. E poi gli small apartment hotel, sul modello degli airbnb, con unità abitative di dimensioni confortevoli “sorvegliate” da un host e con spazi comuni, e il multiservice building, nel quale si aggiungono altri servizi come una spa, ristorante, coworking, piscina. Per i più giovani, ma non solo, i super hostels, dalla ristrutturazione di strutture fuori mercato; e per l’ospitalità diffusa i village hotel, che riuniscono più strutture lungo una stessa via o due in un’unica gestione, una sorta di villaggio per offrire diverse ospitalità.
E ancora le temporary house per periodi più lunghi, almeno 40 giorni, così da dare una risposta anche ai residenti temporanei. Dunque camere con qualche servizio per lavoratori e studenti; bilocali per chi risiede per maggior tempo e per coppie d’anziani. Dalle demolizioni si punta anche a garantire altri servizi: con la cartolarizzazione della superficie legati a turismo e ambiente come piscine e parcheggi; con la ricostruzione di piccoli parcheggi multipiano senza rampa ma con montacarichi, al massimo quattro piani e 25 posti; con il trasferimento parziale della superficie con funzione residenziale in area a monte e la cessione del terreno al Comune per giardini e parcheggi.
Il lavoro della Fondazione Piano strategico ha posto quindi “cinque sfide”: sicurezza e legalità; ristabilire il rapporto con il mare; adattarsi al clima; spiaggia d’inverno; sosta e recupero spazi urbani. Se il 1989 con le mucillagini ha segnato il “distacco” di Rimini dal mare, nel futuro la città se ne dovrà riappropriare con pontili e scogliere che entrano nell’acqua e diventano non solo passeggiate ma luoghi di sosta e relax. Con piscine galleggianti vicine e varie tipi di piattaforma; con trampolini e giochi. A riva ecco le piscine d’acqua marina e al posto di pedalò e mosconi mini isole fisse e galleggianti, magari con una sauna, o di forma particolare per muoversi sull’acqua. Anche una comoda poltrona dove leggere o lavorare con il pc. Il tutto in uno specchio di mare “difeso” da una scogliera, un reef artificiale che non solo protegge la costa dalle mareggiate e dall’innalzamento dell’acqua, ma crea appunto uno specchio d’acqua protetto, di calma, permettendo la circolazione dell’acqua. Il cambiamento climatico è anche caldo torrido e allora in spiaggia tornano alberi e vegetazione dunale, così da evitare la fuga dei bagnanti nelle ore più calde e permettere di giocare, lavorare e rilassarsi anche con il solleone. Per vivere infine la spiaggia anche con le temperature più rigide, il mitico “mare d’inverno”, si punta sulle strutture temporanee, cupole più a ridosso del Parco del mare dove mangiare, divertirsi e giocare a beach volley anche mentre la neve imbianca la spiaggia.
